Victor Falcon
Kixpol Desarrollos
Kit de Ventas Brokers · Mayo 2026
| Yaxlum | $750,000 | 5% | $37,500 | $37,500 | Disponible |
| Producto | Precio | Comision | Ganancia minima | Ganancia maxima | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Bajareque Depa P4 | $6,600,000 | 5% | $330,000 | $350,000 | Disponible |
| Bajareque PH MAYO | $10,500,000 | 5% | $525,000 | $525,000 | PROMO MAYO |
| Bajareque Villa | $13,000,000 | 5% | $650,000 | $750,000 | Disponible |
| PH Montebello | $7,000,000 | 4% | $280,000 | $280,000 | Disponible |
| FRACTIVA PRIVILEGE | $1,800,000 | 6% | $108,000 | $108,000 | Disponible |
| Dianela Harmony | $2,651,958 | 5% | $132,598 | $132,598 | Preventa |
| Tiara 36 | $2,000,000 | 4% | $80,000 | $80,000 | Disponible |
| FRACTIVA INVERSOR | $770,000 | 6% | $46,200 | $46,200 | Disponible |
| Dianela Serenity | $1,685,000 | 5% | $84,250 | $84,250 | Preventa |
| Horizontes | $162,500 | 9% | $14,580 | $14,580 | Disponible |
| Areca Cholul | $700,000–$1.2M | 6% | $42,000 | $72,000 | Preventa |
| Producto | Precio | Comision | Tu ganancia min. | Tu ganancia max. | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Bajareque Depa P4 | $6,600,000 | 5% | $330,000 | $350,000 | Disponible |
| Bajareque PH MAYO | $10,500,000 | 5% | $525,000 | $525,000 | PROMO MAYO |
| Bajareque Villa | $13,000,000 | 5% | $650,000 | $750,000 | Disponible |
| PH Montebello | $7,000,000 | 4% | $280,000 | $280,000 | Disponible |
| FRACTIVA PRIVILEGE | $1,800,000 | 6% | $108,000 | $108,000 | Disponible |
| Dianela Harmony | $2,651,958 | 5% | $132,598 | $132,598 | Preventa |
| Tiara 36 | $2,000,000 | 4% | $80,000 | $80,000 | Disponible |
| FRACTIVA BLACK | $1,000,000 | 6% | $60,000 | $60,000 | Disponible |
| FRACTIVA INVERSOR | $770,000 | 6% | $46,200 | $46,200 | Disponible |
| Dianela Serenity | $1,685,000 | 5% | $84,250 | $84,250 | Preventa |
| Yaxlum | $750,000 | 5% | $37,500 | $37,500 | Disponible |
| Areca Cholul | ~$900,000 | 6% | $42,000 | $72,000 | Preventa |
| Horizontes | $162,500 | 9% | $14,625 | $14,625 | Disponible |
| Unidad | m2 | Precio | Llave en Mano | Tu Comision (6%) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| PH 1 Piso PROMO MAYO | 197 | $10,500,000 | — | $525,000 | PROMO MAYO |
| Depa Piso 4 | 104 | $6,600,000 | $7,400,000 | $330,000 | Disponible |
| Depa Piso 5 | 104 | $6,800,000 | $7,600,000 | $340,000 | Disponible |
| Depa Piso 6 | 104 | $7,000,000 | $7,800,000 | $350,000 | Disponible |
| Depa Muestra N1 | 104 | $6,900,000 | Amueblado | $345,000 | Disponible |
| PH 2 Pisos | 277 | $15,800,000 | — | $790,000 | Disponible |
| Villa A | 333 | $15,000,000 | — | $750,000 | Disponible |
| Villa B | 333 | $13,000,000 | — | $650,000 | Disponible |
| Depas P1-P3 (ambos lados) | 104 | — | — | — | VENDIDO |
| ~20 unidades adicionales | — | — | — | — | VENDIDO |
Frente de playa propio de 25 metros • Vista a laguna Xcambo • Zona protegida
Hola [Nombre], te mando informacion sobre Bajareque Telchac. Es el unico complejo resort frente al mar en Yucatan con entrega inmediata. El departamento P4 genera $957,258 MXN al ano en renta vacacional - eso es 14.6% de retorno documentado. De 35 unidades, solo quedan 7-9 disponibles. ?Te interesa que coordinemos una visita este fin de semana?
Hola [Nombre], hay algo que normalmente no esta disponible. El Penthouse de 1 nivel en Bajareque - 197m2, 3 recamaras, entregado. Precio normal: $11,300,000. Promo de mayo: $10,500,000. Son $800,000 de descuento real hasta fin de mes. Solo hay una unidad de este tipo en todo el complejo. ?Tienes 30 minutos para que te mande los detalles completos?
| Nivel | Precio | Enganche (20%) | Semanas Incluidas | Tu Comision (6%) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| INVERSOR | $770,000 | $154,000 | 2 reg + 2 alta (excl. Jul/Ago) | $46,200 | Disponible |
| EXCLUSIVE | $870,000 | $174,000 | 2 reg + 1 alta + 1 premium | $52,200 | Disponible |
| BLACK | $1,000,000 | $200,000 | 1 reg + 1 alta + 2 premium Jul/Ago | $72,000 | Disponible |
| PRIVILEGE | $1,800,000 | $360,000 | 2 altas + 2 premium Jul/Ago/SS | $108,000 | Disponible |
Cuota $1,600/mes incluye: Starlink, concierge, limpieza semanal, admin, cuota condominio, fondos de mantenimiento y mobiliario.
| Nivel | 🕐 Regulares | 🌞 Altas | ⭐ Premium (Jul/Ago/SS) | Total semanas/ano | Tu comision 6% |
|---|---|---|---|---|---|
| INVERSOR $770,000 MXN |
2 semanas | 2 semanas Excluye Jul/Ago/SS |
0 semanas | 4 semanas | $46,200 |
| EXCLUSIVE $870,000 MXN |
2 semanas | 1 semana | 1 semana Jul, Ago o SS |
4 semanas | $52,200 |
| BLACK $1,000,000 MXN |
1 semana | 1 semana | 2 semanas SS + Jul o Ago |
4 semanas | $72,000 |
| PRIVILEGE $1,800,000 MXN |
0 semanas | 2 semanas | 2 semanas Jul + Ago + SS + 1 mas |
4 semanas | $108,000 |
Todas las semanas son de por vida. El certificado accionario permite rentar las semanas cuando no las usas y recuperar la cuota de mantenimiento.
Hola [Nombre], te comparto algo que no existe en otro lugar de Yucatan. FRACTIVA es una copropiedad de lujo frente al mar. Compras desde 4 semanas al ano en un departamento de $6.7M amueblado con concierge en Telchac. Precio desde $770,000 MXN. Solo el 20% de enganche. NO es tiempo compartido - es una SAPI de CV con certificado accionario. Ya van 5 copropietarios. ?Tienes 20 minutos para que te mande el brochure y platicamos?
Hola [Nombre], aqui esta el brochure oficial de FRACTIVA: https://drive.google.com/file/d/1Z8gqWGY4BDzgHM3TdN3UqzgNDG8KUk0n/view El RFC TFP260210G43 lo puedes verificar en el SAT hoy mismo. ?Que nivel te llama mas la atencion?
| Enganche | Descuento | Serenity | Harmony | Com. Serenity (6%) | Com. Harmony (6%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 26% | Sin descuento | $1,685,000 | $2,651,958 | $84,250 | $132,598 |
| 30% | -$40,000 | $1,645,000 | $2,611,958 | $82,250 | $130,598 |
| 50% | -$65,000 | $1,620,000 | $2,586,958 | $81,000 | $129,348 |
| 90% | -$90,000 | $1,595,000 | $2,561,958 | $79,750 | $128,098 |
Hola [Nombre], te mando informacion sobre Dianela Dzitya al norte de Merida. El proyecto esta a 12km de 7 universidades - UADY, Anahuac, Marista. Mercado de renta 12 meses al ano, sin temporada baja. Serenity 1 hab: $1,685,000 MXN Harmony 2 hab: $2,651,958 MXN Con 30% de enganche ahorras $40,000. Para apartar la unidad hoy solo se necesitan $10,000 MXN. Cotizador oficial: https://dianela.kixpoldesarrollos.com/ ?Le interesa?
Hola [Nombre], aqui esta el cotizador oficial de Dianela donde puedes ver planos y calcular tu precio: https://dianela.kixpoldesarrollos.com/#quoting Materiales del proyecto: https://drive.google.com/drive/folders/1lXL0KfzEK0qx1_VpBEPIS6urSApgUpkz Con $10,000 MXN de apartado aseguras tu precio de preventa hoy. ?Que modelo le interesa - 1 o 2 habitaciones?
| Cierres/mes | Tu ingreso mensual |
|---|---|
| 4/mes | $58,320 |
| 8/mes | $116,640 |
| 12/mes | $174,960 |
| 20/mes | $291,600 |
MXN mensuales · a 9% por cierre
Sin cuota de mantenimiento • Fraccionamiento abierto y municipalizado
Hola [Nombre], te comparto algo que puedes resolver hoy. $162,500 pesos. $3,375 al mes con tarjeta. Eso es un terreno de 250 m2 con uso mixto - puedes vivir y tener tu negocio en el mismo lote - a 23 minutos de Merida y 4 km del Tren Maya. Escrituracion inmediata. Sin cuota de mantenimiento. Sitio oficial: https://horizontes.kixpoldesarrollos.com/ ?Que parte de eso no te funciona?
Hola [Nombre], te mando informacion sobre Tiara 36. Es un departamento entregado, amueblado y RENTADO en Temozon Norte, Merida. Precio: $2,000,000 MXN Renta actual: $12,000 MXN/mes (verificable) Yield bruto: 7.2% anual - 4 anos de historial con inquilino No hay que esperar, no hay que buscar inquilino, no hay que amueblar. Compras un activo que genera renta desde el primer dia. Tu comision: $80,000 MXN. ?Le interesa agendar una visita?
Hola [Nombre], te mando una oportunidad muy especifica. Penthouse en Torre Catalina, Merida. 277m2, 3 recamaras, 3 estacionamientos + bodega, jacuzzi, padel. Precio: $7,000,000 MXN Avaluo oficial: $11,000,000 MXN El dia que firmas ya tienes $4,000,000 de plusvalia acumulada. Acepta credito bancario. Renta demostrada de $30,000 MXN/mes (5.14% yield). Airbnb permitido. Tu comision como broker: $280,000 MXN. ?Le interesa ver los detalles completos?
| Yaxlum | $750,000 | 5% | $37,500 |
| Producto | Precio | Comision % | Tu Comision |
|---|---|---|---|
| Bajareque · Villa PH 2 pisos | $15,800,000 | 5% | $790,000 |
| Bajareque · Villa A | $15,000,000 | 5% | $750,000 |
| Bajareque · PH MAYO | $10,500,000 | 5% | $525,000 |
| PH Montebello | $7,000,000 | 4% | $280,000 |
| Bajareque · Depa P6 | $7,000,000 | 5% | $350,000 |
| Bajareque · Depa P5 | $6,800,000 | 5% | $340,000 |
| Bajareque · Depa P4 | $6,600,000 | 5% | $330,000 |
| FRACTIVA · PRIVILEGE | $1,800,000 | 6% | $108,000 |
| Tiara 36 | $2,000,000 | 4% | $80,000 |
| Dianela · Harmony (5% com.) | $2,651,958 | 5% | $132,598 |
| FRACTIVA · BLACK | $1,000,000 | 6% | $72,000 |
| Dianela · Serenity | $1,685,000 | 5% | $84,250 |
| FRACTIVA · INVERSOR | $770,000 | 6% | $46,200 |
| Horizontes (x10 cierres) | $1,620,000 | 9% | $145,800 |
| Areca · lote alto | $1,200,000 | 6% | $72,000 |
| Horizontes | $162,500 | 9% | $14,580 |